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总投资30亿元!亚博体育软件市将建五星级酒店,现已公开招商!

发布时间:2019-09-04  来源:亚博体育软件日报  阅读(
 

亚博体育软件市冷水滩区五星级酒店项目及城市综合体开发项目招商公告

  一.招商条件

  本项目冷水滩区五星级酒店及城市综合体开发项目已批准公开招商,建设资金为自筹资金。招商人为冷水滩区商务局,项目已具备招商条件,现对该项目进行公开招商。

  二.项目概况与招商范围

  2.1项目名称:冷水滩区五星级酒店项目及城市综合体开发项目。

  2.2项目概况:冷水滩区五星级酒店及城市综合体开发项目,总投资约30亿元人民币,其中酒店项目不低于5亿元人民币。项目着力打造五星级酒店、片区综合开发和相关商业等服务设施,建成集购物、酒店住宿、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体,打造亚博体育软件中心城区名片的地标性工程。

  2.3建设地点:冷水滩区高科技工业园(九嶷大道以西,紫霞路以南,梧桐路以北)。具体位置详见自然资源部门《项目规划红线图》。

  2.4项目供地方式:项目用地总面积约360亩,通过招、拍、挂方式取得。其中酒店建设用地约105亩、城市综合体建设用地约255亩,各地块功能最终以市规划委员会审定的规划为准。所有土地通过挂牌方式出让。投资商取得土地使用权后,未经区人民政府集体研究书面批复同意,五星级宾馆不能变更用途,该项目用地一律不得私自转让、变更法人、投资入股、抵押贷款、资产重组等。

  2.5规划要点意见:容积率<3.0,建筑密度<30%,绿地率≥38%,建筑限高100米,(并满足机场净空要求即可)最后以亚博体育软件市人民政府批复为准。

  2.6项目内容:地块1建设项目:按国家旅游局五星级酒店评定标准(国标GB/T 14308-2010)的要求建设五星级酒店和写字楼,总建筑面积约为13万㎡(含地下建筑面积)、客房不少于358间(含)以上、床位558个(含)以上;其他地块建设项目:按亚博体育软件市规划委员会批准的规划要求建设。

  2.7招商范围:对该项目建设进行打捆整体招商。

  2.8建设周期:项目投资商对酒店和综合体开发项目同时开工建设。一期自投资商摘牌取得施工许可证后,36个月内全部建成。其中酒店在取得施工许可证后12个月酒店主体工程封顶,30个月内完成并投入运营。酒店项目投资的主体工程未达到50%之前,投资商不得将一期商住楼盘采取预售、发放VIP卡、民间融资等任何方式、任何渠道面向社会筹集、募集资金,否则区人民政府有权终止合同,责令投资商退还筹集、募集的资金,并按中国人民银行公布的同期两年期存款利率清算,并加收200万元做为违约金。二期自投资商摘牌取得施工许可证后36个月完成。

  三.优惠政策

  3.1将该五星级酒店综合开发项目及城市综合体开发项目列为市、区招商引资重点工程,对项目用地的相关规费按重点项目的招商引资政策给予减免。

  3.2酒店建设用地按30万元/每亩计价,城市综合体建设用地按120万元/每亩计价,投资商通过招、拍、挂方式竞得土地使用权后,成交价超出计价的溢价部分金额,由区财政分二次奖励给投资商,用于五星级酒店及综合体项目基础设施和配套建设。

  3.3酒店建成营业后,酒店营业部分(从试营业时间开始计算)实缴税收,区级所得部分前三年的全部、第四年与第五年的50%给予企业奖励,用于五星级酒店基础设施建设和正常运营。

  3.4区人民政府积极协助投资商争取国家和省、市各类项目资金奖补等。

  3.5 因投资商已享受上述土地和税收奖励政策,区人民政府不再承担五星级酒店项目其他任何优惠政策的资金奖补。

  四.投资商资格条件

  4.1投资商或引进的酒店合作运营商,必须是国内改革开放以来首批评定的五星级酒店(宾馆)企业,投资开发商签订招商协议时必须提供与五星级酒店合作运营方的《合作协议》。必须具备二级(含)以上房地产开发资质。

  4.2招商截止时间前,意向投资商须向招商人指定银行账户缴纳人民币3亿元项目招商响应金,响应金实行“双控”。投资商与区人民政府签订投资协议依法取得项目用地后招商响应金转为土地出让金,未达成招商合作的意向投资商招商响应金予以全额返还(响应金不计利息)。

  招商引资响应金账号:

  亚博体育软件市冷水滩区非税收入征收管理局非税收入汇缴结算户

  账号:4300 1510 2710 5877 7777

  开户银行:中国建设银行股份有限公司亚博体育软件梅湾路支行

  4.3投资商与招商人签订投资协议后1个月内,须在冷水滩区注册一家具有独立法人资格的企业(在冷水滩区具有独立法人资格的投资商不用再注册),并以该企业名义从事五星级酒店及城市综合体开发建设或经营活动。

  4.4境外企业应满足在中国投资的相关法律法规政策规定。

  五.报名方式及招商文件的获取

  5.1请有意参与本项目于2019年9月3日至2019年9月7日,每天上午9:00—12:00时,下午15:00时至17:00时(北京时间、节假日不休),由企业法定代表人携带以下资料原件:有效单位介绍信、法人代表证明材料和本人身份证、企业营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本(已办理三证合一的,提供具有统一代码的营业执照)、房地产开发企业二级资质证书副本、银行开户许可证、招商引资响应金存入指定账号证明、无非法集资、无欠缴土地款、无偷逃欠税等证明、检察机关查询无违法犯罪档案结果告知原件,并提供以上证件验原件后留加盖公章的复印件1套到冷水滩区商务局(区政府20楼)登记报名,逾期不受理。若投资商为境外投资商,其所提供的报名资料以区商务局审核通过为准。

  六.澄清答疑

  采用书面发放方式。

  七.招商文件的递交

  7.1招商文件递交截止时间为2019年9月22日下午17时;地点为冷水滩区人民政府20楼区商务局。

  7.2逾期送达的或者未送达至指定地点或未按要求密封和加写标记的投商文件,招商人不予受理。

  八.发布公告的媒介

  本次招商公告在冷水滩区人民政府网、亚博体育软件日报同时发布。

  九.行政监督

  本次招商项目接受相关行政主管部门监管机构监督。

  十.其他

  本招商公告未尽事宜,按有关法律规定和政策进行协商,解释权归冷水滩区商务局。

  十一.联系方式

  招 商 人:冷水滩区商务局

  联 系 人:吕名哲  

  联系电话:15874668398

  联系邮箱:swj292@qq.com

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